Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza dotycząca zużycia energii w budynku lub przedsiębiorstwie, która pozwala wskazać obszary wymagające poprawy efektywności energetycznej. W praktyce oznacza to, że audytorzy energetyczni dokonują pomiarów, porównań i obliczeń, aby przygotować bilans energetyczny obiektu.

Dzięki temu właściciel budynku, inwestor lub przedsiębiorca zyskuje wiedzę o możliwościach oszczędności, a także o tym, jakie działania w zakresie termomodernizacji mogą przynieść najlepsze efekty. Warto jednak wiedzieć, że audyt energetyczny nie zawsze jest jedynie dobrowolną decyzją – w pewnych sytuacjach istnieje ustawowy obowiązek jego przeprowadzenia.

Spis treści:

1. Kiedy audyt energetyczny przedsiębiorstwa jest obowiązkowy?
2. Audyt energetyczny budynku – kiedy jest potrzebny?
3. Koszt audytu energetycznego – ile kosztuje audyt?
4. Jak wygląda przeprowadzenie audytu?
5. Audyt energetyczny a dofinansowania
6. Podsumowanie

Kiedy audyt energetyczny przedsiębiorstwa jest obowiązkowy?

Przepisy prawa określają jasno, że audyt energetyczny przedsiębiorstwa musi być przeprowadzany regularnie przez duże firmy, zgodnie z dyrektywami Parlamentu Europejskiego oraz ustawami krajowymi. Jest to związane z koniecznością analizy wykorzystania energii oraz dążeniem do poprawy efektywności energetycznej w sektorze gospodarczym. Audyt wykonany w takim zakresie obejmuje nie tylko samą charakterystykę energetyczną budynku, lecz także instalacje, procesy technologiczne czy systemy transportowe.

Obowiązek ustawowy dotyczy przede wszystkim największych przedsiębiorstw, które przekraczają określone progi zatrudnienia lub obrotu finansowego. W ich przypadku przeprowadzenie audytu co cztery lata stanowi wymóg prawny, a dokumentacja musi być zgłoszona do Urzędu Regulacji Energetyki. Mniejsze firmy nie mają takiego obowiązku, jednak wykonanie audytu może im się opłacać ze względu na możliwe oszczędności.

Audyt energetyczny budynku – kiedy jest potrzebny?

Audyt energetyczny budynku bywa wymagany w różnych sytuacjach. Przede wszystkim obowiązkowy audyt pojawia się w przypadku ubiegania się o dofinansowanie do kompleksowej termomodernizacji. Przykładem może być program Czyste Powietrze, w ramach którego inwestorzy składają wnioski o środki na wymianę okien, modernizację instalacji czy ocieplenie ścian. W ramach złożonego wniosku często trzeba dołączyć dokumentację audytową, aby wykazać planowane oszczędności i obniżenie zapotrzebowania na energię użytkową.

W przypadku budynków jednorodzinnych audyt energetyczny nie jest obowiązkowy na co dzień, jednak w wielu programach wsparcia staje się on niezbędny. Dzięki niemu można otrzymać dofinansowanie i udokumentować, że projekt podlegał dofinansowaniu zgodnie z wymaganiami programu. Oprócz tego audyt przydaje się również przy wynajmie nieruchomości, ponieważ pozwala przygotować świadectwo energetyczne wymagane przez akty prawne oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury.

Koszt audytu energetycznego – ile kosztuje audyt?

Jednym z najczęściej zadawanych pytań jest to, ile kosztuje audyt energetyczny i jakie czynniki wpływają na jego cenę. Koszt audytu zależy od wielu zmiennych, w tym od wielkości budynku, zakresu prac czy wybranej formy audytu energetycznego. Inaczej wygląda cena dla małego domu jednorodzinnego, a inaczej dla dużego przedsiębiorstwa czy budynku użyteczności publicznej.

Koszt audytu energetycznego może być również uzależniony od charakterystyki energetycznej budynków oraz stopnia skomplikowania instalacji. Warto jednak pamiętać, że dobrze wykonany audyt pozwala oszczędzić wielokrotnie więcej, niż wynosi jego koszt. Dodatkowo w niektórych przypadkach audyt podlega dofinansowaniu w ramach programów ochrony środowiska, co zmniejsza realny wydatek inwestora.

Jak wygląda przeprowadzenie audytu?

Sam proces przeprowadzenia audytu składa się z kilku etapów. Audytor najpierw zbiera różne dokumenty dotyczące budynku – mogą to być projekty techniczne, dokumentacja instalacji czy wcześniejsze świadectwo energetyczne. Następnie wykonywana jest analiza wykorzystania energii w danym obiekcie, która obejmuje także systematyczną kontrolę zużycia. Wyniki zestawia się z normami, takimi jak norma PN, a także z wymaganiami określonymi w aktach prawnych, w tym w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury.

Części audytu remontowego skupiają się na wskazaniu, które elementy budynku wymagają modernizacji. Najczęściej dotyczy to ocieplenia przegród, wymiany okien czy modernizacji instalacji grzewczej i wentylacyjnej. Audytor przedstawia również różne warianty inwestycji, określając ich koszty oraz przewidywane oszczędności energii. Na końcu przygotowywany jest bilans energetyczny i rekomendacje, które inwestor może wdrożyć.

Audyt energetyczny a dofinansowania

Wielu inwestorów decyduje się na wykonanie audytu energetycznego przede wszystkim po to, aby uzyskać dofinansowanie. Audyt wykonany w ramach złożonego wniosku pozwala wykazać, że planowane działania rzeczywiście wpłyną na ograniczenie zużycia energii. W przypadku programu Czyste Powietrze audyt jest jednym z dokumentów, które mogą być wymagane do pozytywnego rozpatrzenia wniosku.

W praktyce oznacza to, że inwestorzy, którzy chcą otrzymać dofinansowanie, muszą dostarczyć nie tylko świadectwo energetyczne, ale także szczegółową dokumentację audytową. Nowe zasady przewidują, że audyt stanowi podstawę do określenia zakresu termomodernizacji i wysokości przyznanych środków. Co więcej, w niektórych sytuacjach nowy audyt może być konieczny, jeśli projekt został zmodyfikowany lub rozszerzony o dodatkowe prace.

Podsumowanie

Obowiązek wykonania audytu energetycznego zależy od wielu czynników – od wielkości budynku, rodzaju inwestycji, a także od tego, czy przedsiębiorstwo spełnia wymagania określone w aktach prawnych. W niektórych przypadkach jest to obowiązek ustawowy, w innych – jedynie rekomendacja, która pozwala zoptymalizować zużycie energii i poprawić charakterystykę energetyczną budynku. Choć koszt audytu może wydawać się wysoki, w praktyce inwestycja szybko się zwraca dzięki oszczędnościom i możliwości uzyskania dofinansowania. Warto też pamiętać, że audytorzy z wieloletnim doświadczeniem potrafią przygotować dokumentację zgodną z przepisami, uwzględniając wzory kart audytów, dyrektywy Parlamentu Europejskiego oraz rozporządzenia krajowe.

Audyt energetyczny to nie tylko obowiązek, lecz także narzędzie wspierające inwestorów w procesie modernizacji budynków. Dzięki niemu łatwiej zaplanować inwestycje, ograniczyć wydatki na energię i jednocześnie zadbać o ochronę środowiska.