Masz pytania? Napisz do nas!
X
  • Po nabyciu mieszkania należy uzbroić się w cierpliwość. Nowy właściciel musi bowiem dopilnować wielu formalności m.in. wybrać umowę na prąd. Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak podjąć dobrą decyzję i o czym pamiętać przed zakupem energii elektrycznej, czytaj dalej. Tego i więcej dowiesz się z naszego artykułu. Najpierw wpis do ksiąg wieczystych Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić po nabyciu mieszkania, jest wpis do ksiąg wieczystych. Bez niego możesz narażać się na większe koszty, zwłaszcza jeśli kupiłeś nieruchomość na kredyt. Nie każdy o tym wie, ale banki zabezpieczają się wyższymi ratami do momentu wpisania mieszkania do ksiąg wieczystych. Ponadto, na sam wpis można czekać nawet kilka miesięcy. Postaraj się też o wynegocjowanie z deweloperem rozsądnego czasu oczekiwania między odbiorem nieruchomości a aktem notarialnym. Każda zwłoka jest niekorzystna. Podatek od nieruchomości Po nabyciu mieszkania należy również zgłosić się do urzędu miasta lub gminy, aby opłacić podatek od nieruchomości. W tym celu przygotuj kopię aktu notarialnego i deklarację podatkową (znajdziesz ją na stronie właściwego urzędu). Na przyszłość pamiętaj też o aktualizacji swoich danych, aby prawidłowo wykonać rozliczenia podatkowe. Musisz wypełnić formularz NIP3/ZAP-3. Ponadto, jeśli nabyte mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, pamiętaj o deklaracji PCC-3. Dzięki niej rozliczysz podatek zgodnie ze wszystkimi wymogami. Umowa na prąd Nawet jeśli w nabytym mieszkaniu znajduje się już licznik i jest prąd, warto wziąć pod lupę umowę i zdecydować się na wybór najkorzystniejszego rozwiązania. Pamiętaj też, że nie jest to kolejny czasochłonny obowiązek. Jeśli masz na głowie prace wykończeniowe i inne problemy, możesz zawsze zdecydować się na zamówienie umowy przez internet. Dlaczego warto podpisać umowę na zakup energii elektrycznej od razu po odbiorze mieszkania i otrzymaniu protokołu zdawczo-odbiorczego? Przede wszystkim dlatego, że jest to sposób na zabezpieczenie się przed dodatkowymi kosztami. Wielu nabywców w ferworze remontu nie przejmuje się energią elektryczną, dopóki nie przyjdzie pierwszy rachunek. Wtedy może się okazać, że dotychczasowa oferta jest nieopłacalna. Miej to na uwadze, ponieważ w nowych mieszkaniach często podłączona jest taryfa budowlana, która nijak się ma do zużycia prądu przez mieszkańców. Jeśli nie chcesz przepłacać, koniecznie sprawdź obecną ofertę prądu w lokalu. Jeśli zdecydujesz się na zmianę oferty, możesz wybierać między wieloma rozwiązaniami. Coraz częściej nabywcy skłaniają się ku rozwiązaniu, jakim jest instalacja licznika przedpłatowego. Dzięki niemu można zyskać kontrolę nad każdą złotówką wydaną na energię elektryczną. Ponadto, jest to też sposób na wygodne płacenie rachunków, bo prąd wystarczy doładować internetowo za pośrednictwem doladowaniaenergetyczne.pl. Natomiast w przypadku standardowego sposobu rozliczania warto skupić się na dodatkowych warunkach umowy. Sprzedawcy coraz częściej oferują cały pakiet usług, a ty, wybierając go, możesz wiele zaoszczędzić. Wśród korzystnych rozwiązań warto wymienić ubezpieczenie OC, opiekę fachowców (elektryk, hydraulik itd.), rabaty na różnego rodzaju sprzęty AGD i RTV. Wśród formalności po odbiorze mieszkania należy wymienić również podpisanie umowy na pozostałe media, ale z tym poczekaj do momentu wybrania umowy na prąd. Może się okazać, że sprzedawca prądu ma w ofercie kilka mediów. To umożliwi ci płacenie niższych rachunków.
  • Jeśli kupujesz mieszkanie w celu inwestycyjnym, na pewno masz wiele na głowie. Nie zapomnij jednak o prądzie. Korzystna umowa, na warunkach sprzyjających wynajmującemu, jest dodatkowym zabezpieczeniem przed zadłużeniem nieruchomości. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę, podpisując umowę na energię elektryczną. Sposób rozliczenia Przygotowując mieszkanie pod wynajem, należy podpisać umowę na prąd, która zapewni wynajmującemu najwięcej komfortu. Warto więc wybrać sposób rozliczenia adekwatny do charakteru wykorzystania lokalu. W przypadku najmu najlepiej zdecydować się na rozliczenia rzeczywiste. Dzięki temu rachunki będą zgodne z faktycznym stanem zużycia. Najemca nie będzie płacił na podstawie prognozowanego zużycia energii, więc nie będą konieczne ani dopłaty, ani rozliczenia na koniec roku. W ten sposób unikniesz też sytuacji, w której nowy najemca będzie musiał pokryć koszty zużycia energii elektrycznej za okres najmu poprzedniego najemcy. Pamiętaj też, że jeśli zależy ci na czasie, możesz wybrać sposób rozliczenia, zamawiając umowę na prąd również przez internet. Licznik przedpłatowy Część wynajmujących, w trosce o maksymalne zabezpieczenie mieszkania przed długami, decyduje się na instalację licznika przedpłatowego. Dzięki takiemu rozwiązaniu lokator sam ponosi koszty zużycia prądu, wykupując jego odpowiednią ilość. Jeśli tego nie zrobi, po prostu nie będzie mógł korzystać z energii elektrycznej. Warto podkreślić, że jest to rozwiązanie sprzyjające również najemcy. Licznik można doładować nawet internetowo dzięki doladowaniaenergetyczne.pl. Oszczędny lokator zyskuje zatem kontrolę nad swoimi wydatkami i ma pewność, że nie musi poświęcać rachunkom za prąd wiele czasu czy energii. Faktura Jeśli zdecydujesz się na standardowy licznik, weź pod uwagę fakturę. To właśnie jej rodzaj może przesądzić o tym, czy będziesz w stanie kontrolować płatności za prąd.  Wynajmujący może zyskać najwięcej korzyści z faktury elektronicznej. Dostaje wówczas rozliczenie do skrzynki mailowej i nie musi polegać na najemcy. Należy przy tym podkreślić, że faktura przychodząca do wynajmowanego mieszkania jest dużym błędem. O ile lokator jest uczciwy i zależy mu na płatnościach, nie przysporzy to problemów, ale wciąż jest ryzykowne. Najemca może wszak ukrywać faktury przed wynajmującym, nie przekazywać ich treści lub nawet udawać, że faktury zostały niedostarczone. Warto więc zabezpieczyć się zawczasu, wybierając fakturę elektroniczną i dzieląc się jej treścią z najemcą. Pamiętaj o korzyściach Jako właściciel lokalu musisz być przygotowany na dodatkowe wydatki, np. pokrycie kosztów ewentualnych awarii. Warto więc zadbać o zwiększenie korzyści, jakie mogą wynikać z podpisania umowy na prąd. Wielu sprzedawców oferuje bowiem dodatkowe usługi (np. ubezpieczenie) lub łączy ofertę z innymi mediami (np. gazem). Dzięki takim rozwiązaniom zyskasz kontrolę nie tylko nad energią elektryczną, a to da ci dodatkową pewność zabezpiecznego mieszkania.
  • Przechowywanie rachunków to obowiązek, o którego problematyczności przypominamy sobie, gdy na dnie szafki znajdujemy paragon z 1990 roku. Kupionej wtedy rzeczy już najpewniej nie posiadamy, ale czy rachunek naprawdę można tak po prostu wyrzucić? Można, ale po odpowiednim czasie. Jak długo przechowywać rachunki - tego dowiesz się, czytając do końca. Przechowywanie rachunków to nie obowiązek Na początek należy się rozprawić z mitem, jakoby przechowywanie rachunków było obowiązkiem narzuconym przez prawo. Taki obowiązek mają przedsiębiorcy, co wynika z przepisów podatkowych. Natomiast konsument nie jest w żaden sposób zmuszony do zbierania rachunków. To jedynie jego wybór. Zaleca się jednak przechowywanie rachunków w celu zabezpieczenia własnych interesów. Mogą one stanowić dowód w sprawie, np. gdy jakaś firma zażąda uregulowania płatności, która ich zdaniem nie została uiszczona.  Tylko czy firma może zażądać pieniędzy niezależnie od tego, ile czasu minęło? Otóż nie. Warto więc wiedzieć, jak długo przechowywać rachunki, aby bez sensu nie trzymać stosów paragonów sprzed kilkunastu lat. Jak długo przechowywać rachunki? Wierzyciel, czyli osoba uprawniona do odbioru świadczenia (gotówki za zakupiony przedmiot), może dochodzić wykonania swoich praw w wyznaczonym przez prawo okresie. Czas ten określany jest terminem przedawnienia. Dzięki przedawnieniu konsument (dłużnik) nie musi spełniać świadczenia ani przedstawiać żadnych dowodów, w tym przypadku rachunków, aby potwierdzić swoją rację. Oznacza to, że musisz tak długo przechowywać rachunki, jak długo trwa termin przedawnienia, który w Polsce wynosi 3 lata. Niestety, istnieją pewne wyjątki, więc nie wystarczy zapamiętać, że wszystkie rachunki należy przechowywać przez 3 lata. Można wymienić całą grupę umów, w których termin przedawnienia jest inny. Przechowywanie rachunków a specyficzne umowy Termin przedawnienia inny niż 3 lata dotyczy: umów sprzedaży, które zostały dokonane w zakresie działalności przedsiębiorstwa; umów o dzieło; umów ze szkołą językową. We wszystkich tych przypadkach termin przedawnienia wynosi równo 2 lata.  Umowy takie jak kredyty czy pożyczki najlepiej jest przechowywać do momentu ich spłacenia. Natomiast zaświadczenie o spłaceniu zaleca się zachować znacznie dłużej (co najmniej 10 lat).
  • Wysokie ceny energii elektrycznej i troska o środowisko sprawiają, że coraz więcej przedsiębiorców zastanawia się, jak oszczędzać energię w biurze. Na szczęście, chociaż niektóre wydatki są nieuniknione, zmniejszenie rachunków za prąd jest możliwe. Doradzamy, jak to zrobić. 1. Kontrola nad światłem Pierwszą rzeczą, jaką możesz zrobić, aby zacząć oszczędzać energię w biurze, jest przejęcie kontroli nad światłem. To nie kosztuje, a da ci pewność, że nie płacisz za nic. Pamiętaj więc o wyłączaniu światła, gdy pomieszczenie jest puste lub gdy oświetlenie nie jest potrzebne. Poinstruuj też pracowników, aby robili to samo. Zwróć też uwagę na naturalne światło. Im większe, bardziej odsłonięte i czystsze okna, tym mniejsze zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. 2. Energooszczędne inwestycje Inwestycje rzadko kojarzą się z oszczędzaniem, bo zawsze trzeba najpierw coś wydać, ale w tym przypadku warto. Jeśli zainwestujesz w energooszczędny sprzęt, twoje biuro może zużyć rocznie nawet kilkakrotnie mniej energii niż obecnie. Wkład zwróci się wprawdzie po czasie, ale biorąc pod uwagę rosnące ceny prądu, nie będzie to długi okres. 3. Odpowiednie oświetlenie Jak oszczędzać energię w biurze, wykorzystując do tego światło? Otóż nie wystarczy jedynie kontrolować oświetlenie. Warto też zainwestować w jego odpowiedni rodzaj, który umożliwi mniejsze zużycie prądu. W tym celu zrezygnuj z tradycyjnych żarówek, bo te wykorzystują nawet 90 proc. pobranej energii do wygenerowania ciepła, nie światła. Żarówki energooszczędne są więc dużo lepszym wyborem. Tam, gdzie ma to sens, zainstaluj natomiast czujniki światła (np. w łazienkach i na korytarzu). 4. Krótszy czas pracy To dość nietypowy sposób na oszczędzanie energii w biurze i na pewno nie przypadnie do gustu każdemu przedsiębiorcy, ale jest przy tym zaskakująco skuteczny. Skrócenie czasu pracy pozwala na ograniczenie zużycia prądu co najmniej o kilka godzin. Może to być np. praca w systemie czterodniowym, na co w ramach eksperymentu zdecydował się choćby Microsoft. Co ciekawe, zwiększyło to wydajność pracowników, więc można w ten sposób upiec dwie pieczenie na jednym ogniu – niższe rachunki i lepsze wyniki w jednym! 5. Optymalizacja komputerów Oszczędzać energię w biurze można też za pomocą optymalizacji komputerów. Jeśli w twoim biurze znajduje się ich wiele, dopilnuj, aby posiadały tryby oszczędzania energii i uśpienia. Zaproponuj pracownikom odinstalowanie programów, z których nie korzystają (a które być może zwiększają zużycie prądu pobieranego przez urządzenie) oraz ustal jasność monitora (im jaśniejszy, tym więcej pobiera energii). 6. Dobre zarządzanie ogrzewaniem W okresie grzewczym lwią część rachunków za energię w biurze pochłania ogrzewanie. Tak być wcale nie musi. Zwróć uwagę na to, czy pomieszczenia są ogrzewane poza czasem pracy. Jeśli tak, grzejniki pobierają prąd niepotrzebnie. Jeśli nikogo nie ma w biurze, zmniejszaj temperaturę lub wyłączaj grzejniki (zwłaszcza w przypadku weekendu i innych dni wolnych). Najlepsze efekty oszczędzania energii w biurze można osiągnąć, łącząc wszystkie wymienione w tym artykule działania. Jeśli to nie wystarczy, sprawdź taryfę, z jakiej korzystasz. Być może właśnie w niej leży sedno problemu.
  • Remont to kosztowny, żmudny proces, który prawie nigdy nie przebiega według planu. Zwykle w połowie prac okazuje się, że trzeba jeszcze kupić kilka rzeczy, opłacić dodatkowe godziny robocizny i szukać alternatyw dla tego, czego nie da się zrobić. Aby w tym czasie nie zbankrutować, warto wiedzieć, na czym można zaoszczędzić w trakcie remontu. 1. Remont z głową Czasami coś, co sobie wymyślimy, w rzeczywistości może przynieść więcej szkód niż pożytku. Dlatego, aby zaoszczędzić w trakcie remontu, trzeba skupić się na rozwiązaniach, które są elastyczne. Być może wyburzenie ściany nie jest wcale dobrym pomysłem, a zamiast powiększenia okna wystarczy montaż świetlików? 2. Research Najwięcej pieniędzy na remoncie tracą osoby, które mają nikłe pojęcie o przebiegu konkretnych prac, kosztach robocizny, potrzebnych materiałach i specyfice remontu. Warto więc odpowiednio wcześnie zainteresować się tymi tematami, pytając znajomych lub po prostu szukając informacji w internecie. Dzięki temu będziesz lepiej przygotowany i unikniesz części kosztów. 3. Renowacja zamiast nowego Odnawianie mebli stało się nowym trendem, a ty możesz dzięki niemu nadać starym meblom zupełnie nowego charakteru, nie obawiając się posądzenia o skąpstwo. To doskonały sposób na zaoszczędzenie, bo farba czy okleina kosztują o wiele mniej niż nowy mebel. 4. Tymczasowe rozwiązania Nieważne jakie pomieszczenie remontujesz, musisz liczyć się z tym, że przez jakiś czas będzie ono nie do użytku, a być może nawet przez cały remont. Jest to szczególnie zauważalne w przypadku kuchni i łazienki, ale nawet sypialnia może przysporzyć problemów. Przygotuj więc tymczasowe pomieszczenie, w którym przetrwasz brak pomieszczenia remontowego. W niektórych przypadkach konieczne będzie spędzenie kilku nocy w hotelu lub u rodziny. 5. Dobry wykonawca Remonty mają to do siebie, że na skutek błędów wykonawcy bardzo często się przedłużają. Aby uniknąć tych wydatków, trzeba wybrać sprawdzonego fachowcę, który będzie w stanie podjąć się większości zadań i zrobi to poprawnie. Znalezienie takiego specjalisty nie jest wprawdzie łatwe i zwykle wiąże się z czekaniem, ale warto podjąć to wyzwanie. 6. Samodzielne prace Malowanie, złożenie mebli, proste prace renowacyjne - wszystko to możesz zrobić samodzielnie. Dzięki temu nie wydasz pieniędzy na prace, które niepotrzebnie nadwyrężą twój budżet. 7. Sprzedaż zamiast wyrzucania Pozbywasz się starych mebli i dodatków? Upewnij się więc, czy nie możesz części z nich sprzedać. Być może ktoś nada im drugiego życia albo odkryje w nich piękno, które tobie się już znudziło? 8. Kalendarz prac Zanim zaczniesz remont, stwórz kalendarz poszczególnych prac wraz z ich wykonawcą. Dzięki temu od razu zauważysz wszystkie opóźnienia i będziesz w stanie zapobiec im przedłużeniu się. Sporządzenie kalendarza jest także dodatkową informacją dla wykonawcy, który wie, że powinien wykonać swoją pracę terminowo. 9. Konsultacje Jeśli o jakiś pracach nie masz żadnego pojęcia, nie zaszkodzi, jeśli ich przebieg skonsultujesz z innym wykonawcą. Warto podkreślić, że jest to szczególnie ważne, gdy coś się przedłuża. Może się przecież okazać, że obecny fachowiec wykonuje coś nieprawidłowo. 10. Mądre wywożenie śmieci Wywożenie śmieci gabarytowych i gruzu swoje kosztuje, dlatego nie zapomnij o ich rozsądnym składowaniu. Wykorzystuj każde miejsce w kontenerze, układając odpady w odpowiedni sposób. Jeśli posiadasz duże auto, część śmieci możesz wywieźć samodzielnie, oszczędzając tym samym na ich wywozie.